Appartement à vendre, Loos (59)

Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LOOS – QUARTIER ÉPI DE SOIL – PROXIMITE GARE,BUS et CHR de LILLE- APPARTEMENT T2 de 2014 de 44.35 m² – 2 STATIONNEMENTS PRIVÉS – RÉSIDENCE RÉCENTE – ASCENSEUR – CALME & SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 44.35 m², situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014, dans le secteur recherché de l'Épi de Soil à Loos. Situé au fond d'un clos privé sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, du CHR de Lille et de toutes les commodités. REPORTAGE PHOTOS EN COUS. Les points forts du bien Appartement T2 de 44.35 m² Résidence récente de 2014 2 places de stationnement privatives Ascenseur Résidence calme et sécurisée Vue dégagée Double vitrage avec persiennes DPE C (2023) A proximité de la gare de Loos 800m, du bus 140m et du CHR de Lille 800m, Clos sécurisé avec portail, Idéal primo-accédant ou investisseur Un appartement agréable et fonctionnel Cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement recherché. Situé dans une résidence moderne, il conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien proche du CHR de Lille et des grands pôles médicaux et universitaires. Agencement L'appartement se compose de : • Une entrée avec grand placard de 4.79m2, • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle de 16.92m2, • Cuisine fonctionnelle de 4.83m2 • Une chambre confortable de 11.83m2 • Une salle de bain comprenant de 5.98m2 baignoire avec paroi de douche meuble vasque WC L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Stationnement Le bien dispose de : • 2 places de stationnement privatives Un véritable atout dans le secteur. Confort et équipements • Résidence récente de 2014 • Double vitrage avec persiennes • Ascenseur • Résidence sécurisée • Appartement lumineux et fonctionnel • DPE C (2023) Emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Proche du CHR de Lille À proximité des hôpitaux Huriez, Jeanne de Flandre, Salengro… Gare de Loos à 800 m Bus à 140 m Autoroute rapidement accessible Idéal pour • Un couple • Un primo-accédant • Un investisseur Compléments d'informations Taxe foncière : 1 021 € Charges de copropriété : 115 € / mois, comprenant : • Charges communes générales • Charges bâtiment C • Charges interphones • Charges ascenseurs – bâtiment C • Location compteurs d'eau – bâtiment C Informations copropriété : • Nombre total de lots : 176 • Nombre de lots à usage d'habitation : 64 • Nombre de bâtiments : 3 Prix de vente 139 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports 1.5 km Autoroute 809 m Gare Loos-lez-Lille 139 m Bus Ferme d'Ennequin Commerces 860 m Supermarché Aldi 966 m Supermarché Lidl 1.1 km Supermarché Coccinelle 1.4 km Supermarché E.Leclerc 1.6 km Supermarché Match Hôpitaux 680 m Hôpital Michel Fontan 760 m Hôpital Jeanne de Flandre 798 m Centre de Biologie-Pathologie 812 m Hôpital Michel Fontan 2 815 m Hôpital Salengro Écoles & Crèches 566 m École maternelle Anatole France 696 m Crèche Les Petits Pas 781 m École maternelle Florian 781 m Crèche Les Farandoles 800 m Kidilys Écoles primaires 432 m École élémentaire Curie-Michelet 487 m École élémentaire Curie-Michelet 543 m École primaire privée Saint-Vincent 819 m École Victor Hugo-Sévigné 1 km École George Sand-Alphonse Daudet Collèges / Lycées 436 m Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Cœur 713 m Collège Albert Debeyre 791 m Lycée professionnel Maurice Duhamel 1.2 km Collège Saint-Joseph 1.3 km Collège René Descartes Écoles 818 m École 1.3 km Établissement Ignace Pleyel 2.2 km École régionale Ernest Couteaux 2.4 km Groupe scolaire Godard-Bracke-Desrousseaux Enseignement supérieur 430 m SupMédical 644 m Faculté ILIS 679 m Institut de Médecine Légale 762 m Département de médecine (UFR3S) 770 m Centre de formation universitaire en orthophonie (CFUO) Pharmacies 742 m Pharmacie d'Ennequin 787 m Pharmacie du Boulevard 934 m Pharmacie des Oliveaux 1 km Pharmacie du Parc 1.1 km Pharmacie du Centre Dentiste 716 m Dentiste Vétérinaire 1.1 km Vétérinaire Loisirs 494 m Square Saint-Marcel 502 m Parc Jean Jaurès 568 m Parc de Loisirs et de Nature de Loos 829 m Le P'tit Jardin 917 m Square Coty Culture 116 m Ferme d'Ennequin 833 m Centre Culturel Jacques Prévert 982 m La Fileuse 2.1 km Château de la Pierrette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris