Appartement à vendre, La garde (83)

Description

Découvrez cet agréable T2 de 66,17 m², anciennement configuré en T3, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence calme, conviviale et bien entretenue, au coeur du quartier recherché de La Planquette. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est côté séjour, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La grande pièce de vie de 35m² baignée de lumière s'ouvre directement sur un balcon de 7m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée dispose également d'un accès direct au balcon, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre orientée Est avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. L'entrée permet également l'installation de rangements supplémentaires. Bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le retransformer facilement en T3. Récemment tous les stores électriques ont été changés ainsi que le ballon d'eau chaude. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle de bains, ainsi qu'une remise au goût du jour pour révéler tout le charme et la valeur de ce bien. L'occasion pour vous, de vous créer un intérieur à votre image ou de réaliser un investissement de qualité. Côté résidence, vous bénéficierez d'un environnement paisible, d'un parking privé avec stationnement libre, d'un local à vélos et d'une copropriété bien suivie : aucun travaux votés, façade refaite il y a moins de 5 ans. A seulement quelques minutes à pieds ou en voiture des commerces, écoles et commodités, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Pauline Ferreyra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808440903