Appartement à vendre, Pau (64)

Description

Au coeur de Pau, sur l'avenue du 18ème RI, il y a des emplacements que l'on ne présente plus... Ici, tout se vit à pied. Les commerces au coin de la rue, les restaurants à deux pas, et cette sensation agréable de profiter pleinement de la ville. Dans cette résidence, découvrez un appartement T2 fonctionnel et bien pensé. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre naturellement, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, une chambre avec sa salle d'eau et WC vient compléter cet intérieur simple, efficace et confortable. Mais ce qui fait souvent la différence à Pau... se trouve à l'extérieur. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Et juste en face de l'appartement, un grand cellier, pratique et rare, qui simplifie le quotidien. Aujourd'hui, ce bien est déjà habité... et c'est tout son intérêt. Vendu loué, avec un locataire sérieux en place et à jour de ses paiements, il offre un investissement serein, sans attente ni incertitude. Le bail court jusqu'au 15 avril 2027, avec un rendement net de 3,5 %. Ici, on n'achète pas seulement un appartement. On choisit un emplacement, une tranquillité d'esprit... et une valeur sûre au coeur de la ville. Une opportunité discrète, mais évidente pour qui sait la reconnaître. Nombre de lots de la Copropriété : 66 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr