Villa à vendre, Biziat (01)

Description

Villa contemporaine plain-pied - 170 m² - Vue Mont-Blanc - Biziat (Ain) Bien rare sur le secteur. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2012 développe 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le Revermont, visible par beau temps et ciel dégagé — un véritable atout qui fait toute la différence. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 75 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Cet espace comprend : Un salon spacieux Une salle à manger conviviale Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet, cave à vin...) Les grandes baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec accès direct aux terrasses et une vue dégagée. Extérieurs pensés pour en profiter toute la journée Terrasse d'environ 100 m² exposée Est avec vue panoramique Terrasse Ouest idéale pour les couchers de soleil Le terrain d'environ 1 300 m² est aménagé avec un espace pétanque, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Espace nuit confortable 3 chambres Salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque Buanderie Un véritable atout : studio indépendant Studio d'environ 30 m² avec salle d'eau et espace cuisine à aménager. Idéal pour : accueillir famille / amis activité indépendante Stationnement rare Grand garage d'environ 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec large capacité de rangement. Confort moderne et prestations Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Moustiquaires sur toutes les ouvertures Portail électrique avec visiophone Système d'alarme Situation idéale Proche gare et axes autoroutiers Lyon à environ 1h10 À proximité de Châtillon-sur-Chalaronne Maison alliant volumes, luminosité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Bien rare à la vente sur le secteur. Venez visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr