Maison à vendre, Trébrivan (22)

Description

C'est en campagne de la jolie commune de TRÉBRIVAN que vous découvrirez cette charmante maison néo Bretonne construite en 1979. Parfaite pour une famille, située au calme, dans un environnement champêtre et sans aucun vis à vis, la propriété s'étend sur 3533 m2 et offre un jardin entièrement clôturé, très bien entretenu, arboré et fleuri. Tout est déjà planté et à maturité et de nombreux arbres fruitiers produisent pommes, poires, kiwis... Et l'espace est largement suffisant pour agrandir le verger si vous le souhaitez. La maison, elle aussi très bien entretenue, nécessitera quelques améliorations, mais le potentiel est là et la maison est très lumineuse et agréable dans sa distribution. Elevée sur un sous sol total comprenant un très grand garage de 45 m2, une buanderie de 15 m2 et une chaufferie de 18 m2, elle offre une surface habitable d'environ 125 m2. Au rez-de-chaussée, l'espace entrée/ séjour/ salle à manger et cuisine est presque entièrement ouvert offrant ainsi une pièce de vie de 65 m2. Autrefois une chambre, la partie salle à manger pourra être refermée pour recréer une vie de plain pied. Une grande salle de bain et des WC séparés se trouvent également à ce niveau. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placard intégré, une pièce à usage de chambre ou bureau, un cabinet de toilette et une petite pièce d'environ 5 m2. A l'extérieur, une grande dépendance permet d'abriter un camping-car ou un petit tracteur par exemple. Vous trouverez également un appentis à l'arrière de cette dépendance et un grand poulailler entièrement clos plus loin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée principalement au bois (insert) et il y a une chaudière au fioul. L'assainissement n'est pas aux normes mais parfaitement fonctionnel. TRÉBRIVAN, où vous trouverez une école maternelle ( et primaire desservie par le bus à LOCARN) , une très belle épicerie et un bar, est à 2 mn en voiture. CARHAIX et toutes ses commodités est à 12 mn et CALLAC à 14 mn. Vous souhaitez plus de renseignements ou vous souhaitez organiser une visite? N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 0619575146 ou par mail à [email protected] Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr