Maison à vendre, Guilers (29)

Description

Maison individuelle fort potentiel A RENOVER - Guilers Centre En exclusivité, découvrez cette maison idéale pour un premier achat avec projet de rénovation. Située au cœur de la commune dynamique de Guilers, à seulement 10 minutes des portes de Brest. Construite sur une parcelle de 600 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composition de la maison (64 m² de surface habitable avec possibilité d’extension): Au RDC : Une entrée avec rangement, un wc, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse donnant accès au jardin A l’étage : 3 chambres et 1 sdb Annexes : Un sous-sol avec espace buanderie et stockage + un grand garage indépendant avec combles aménageables. Les informations techniques : Huisseries de la maison : Fenêtres et portes en PVC double vitrage. Assainissement : Contrôle de conformité OK (tout-à-l'égout). Chauffage au fioul. VMC Combles isolés Un jardin de 600 m² parfait pour profiter de moments de détente en famille. Une situation géographique recherchée : Vivez le "tout à pied" ! La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Services : Commerces de proximité, cabinets médicaux et transports en commun. Éducation : Crèches, écoles primaires et collèges accessibles en quelques minutes. Loisirs : Infrastructures sportives et centres culturels de la ville à deux pas. Potentiel de rénovation : Classée G en performance énergétique, cette maison est le support idéal pour un projet de rénovation énergétique (isolation) et une remise au goût du jour. Elle offre une base saine pour créer un nouveau lieu de vie. Contactez Vinciane Quéméneur afin d’organiser une visite . Mandat Exclusif N°123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agente immobilière Vinciane Quéméneur.