Villa à vendre, Biot (06)

Description

06410 BIOT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL 660m² AU CALME SUR TERRAIN 14670m² 2 logements + ateliers – Piscine – 14 670 m² de terrain effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare sur le secteur, cette propriété atypique de 660m² offrant une combinaison unique d'espaces de vie, d'espaces professionnels et de nature, dans un quartier résidentiel prisé de Biot. Deux logements indépendants juxtaposés — 312 m² habitables, 11 pièces, 7 chambres au total — permettent d'envisager aussi bien une grande vie de famille que deux habitations distinctes avec une totale intimité. Belles terrasses couvertes exposées sud et ouest, piscine commune, et un cadre méditerranéen lumineux et végétalisé. Un sous-sol de près de 350 m² en rez-de-jardin, actuellement aménagé en ateliers artisanaux (libéré pour la vente), constitue un atout majeur : local professionnel, atelier d'artisan, showroom, stockage, ou reconversion en surfaces supplémentaires selon votre projet. Un vaste terrain de près de 1,5 hectare, arboré et classé en espace boisé classé, assure calme, verdure et discrétion. Ce bien s'adresse à vous si vous envisagez : Un projet familial avec espaces de vie généreux et grand extérieur Une colocation familiale ou intergénérationnelle entre deux foyers Un usage mixte habitation / activité artisanale ou libérale sur site Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la Côte d'Azur Bien vendu libre d'occupation. Quartier calme, accès rapide aux axes principaux, commerces et écoles à proximité, fibre accessible, assainissement individuel par micro station contrôlée. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception à Biot, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris