Appartement à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

T3 neuf 58m² – Jeanbrun + PTZ : investissement locatif clé en main dès 225 000€ Situé Situé dans le nord de Villefranche-sur-Saône, le programme bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF (à quelques minutes en voiture), qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en ~25 minutes. Le réseau de bus urbains et interurbains complète la desserte depuis la gare routière toute proche. Les commerces du quotidien sont accessibles facilement (Carrefour Market, Intermarché), tout comme les établissements scolaires de secteur, dont l'institution Notre-Dame de Mongré (école, collège, lycée). Le Parc des Sources, récemment rénové, offre un espace de loisirs et de détente à proximité immédiate., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 7,4 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano