Villa à vendre, Uzès (30)

Description

Vue dégagée et prestation haut de gamme : Uzès – À seulement 5 minutes à pied du centre historique, au calme absolu d'une résidence sécurisée, découvrez cette superbe maison de 2016 aux prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 154 m² habitables sur une parcelle paysagée de 532 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son état irréprochable. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine avec nage à contre-courant, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, complète harmonieusement cet espace de réception convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette supplémentaire, et la possibilité de créer une suite dans l'une d'entre elles. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une atmosphère typiquement méditerranéenne : oliviers, boulodrome et superbe espace détente autour de la piscine invitent pleinement à profiter de l'art de vivre uzétien. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Prestations complémentaires : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, excellentes performances énergétiques. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison de famille à Uzès. Une propriété Olea signature faite pour vous... Votre conseillère Olea, Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028