Appartement à vendre, Etrechy (91)

Description

Investissement locatif en EHPAD – Chambre médicalisée sous bail commercialVous recherchez un placement immobilier alliant simplicité de gestion et revenus sécurisés ? Découvrez cette chambre médicalisée située au sein d'un EHPAD, exploitée sous bail commercial.Ce bien constitue une solution d'investissement particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes classiques de gestion locative.Les atouts de cet investissement :• Loyer annuel garanti : 7 042 €• Taxe foncière maîtrisée : 450 €• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)• Gestion déléguée à l'exploitant• Revenus potentiellement optimisés fiscalement grâce au régime LMNP• Aucune gestion quotidienne des occupantsCe type d'investissement peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier avec visibilité sur les revenus locatifs.Bail commercial de 9 ans renouvelé au 01/04/2022 disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093