Maison à vendre, Quissac (30)

Description

Maison familiale 402 m² - Chambres d'Hotes piscin Véronique Larousse ‘ La Compagnie des Agents ‘ Montpellier Beaucoup de Charme et de potentiel !! Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes…. Au choix ! Située au cœur de la charmante ville de Quissac … à seulement 30 mn de Nîmes … et 45 mn de Montpellier ,cette magnifique demeure entièrement rénovée de 402 m² carrez (430 m² reels) sera vous séduire par ses volumes, son authenticité et son cadre paisible. 8 pièces dont 5 grandes chambres …. 4 Salles d’eau ….. Combles aménageables selon vos besoins… Magnifique jardin arboré de 1560 m² à l’abri des regards ….tout en étant en plein centre du village ! RDC : Vaste Hall …. Cuisine entièrement équipée et aménagée ….Pièce à vivre (cheminée) 1 chambre avec salle d’eau privée 1er étage : 4 Chambres spacieuses avec belles hauteurs de plafond dont 1 avec salle d’eau privative. 1 Salle d’eau indépendante.. 1 Salon chaleureux avec cheminée... prolongé par sa véranda lumineuse… escalier menant directement au jardin . 2 ème étage : 1 très belle pièce aménagée actuellement en dortoir 7 couchages. 1 Salle d’eau supplémentaire. Le : Combles : 2 grandes pièces à finir d’aménager selon vos gouts ( bureau , salle de sport, atelier, chambres supplémentaires . …) Piscine 2022- 4X8 m - au sel – machinerie neuve 2024. Nombreuses prestations ! Clim réversible – Adoucisseur – Forage – Puits –Arrosage automatique –Poêle à bois de 2025 - Cave voutée en pierres –Toiture isolée récemment – Electricité entièrement refaite - Fibre internet – plusieurs cheminées. Superbe jardin entièrement clos de 1 560 m² …… Coin repas atypique au centre d’une ancienne ruine avec BBQ ….. Espace piscine détente ….. Cuisine d’été entièrement équipée. Possibilité de garer 7 voitures sur le terrain à l'arrière du jardin . Locatif saisonnier très rentable !! 3 000 € / semaine car nombreuses activités touristiques aux alentours d'informations sur demande …. N’hésitez pas ! Venez rapidement découvrir cet endroit sympathique, fonctionnel et très convivial !! Proche toutes commodités Ecoles et commerces ….. à pieds !! 30 mn de Nîmes Gare - Aéroport – 45 mn Montpellier Gares – Aéroport – Plages Contact pour visites 7/7 j Véronique LAROUSSE Mandataire indépendante secteur Montpellier tel 06 .22. 24. 03. 83 LA COMPAGNIE DES AGENTS Siège social ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Carte delivrée : CCI Bordeaux 33012018000034167 Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405 Prix : 600 000 € * *Dont Honoraires 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 579 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2540 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)