Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

MC1081 : CAUSE SUCCESSION : Quartier BUGHES / ST ALYRE, appartement type 3 au premier étage avec ascenseur à côté d'un supermarché ! D'une surface habitable de 61,24m² (loi Carrez), il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine donnant accès au balcon, un salon donnant également accès au balcon, un dégagement avec un autre placard, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une cuisine ouverte. Notons également la présence d'une cave et d'un GARAGE sous-terrain sécurisé. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Les radiateurs sont équipés de capteurs de calories. TRES IMPORTANT : L'Isolation Thermique par l'extérieur a été votée à la dernière assemblée générale. Donc, cela devrait faire baisser les charges de copro et améliorer l'actuelle étiquette énergétique. Sachant que ce chantier a déjà été voté, il sera à la charge du vendeur. En photos, vous retrouverez des photos bonifiées avec l'IA pour montrer ce que à quoi pourrait ressembler les façades et l'appartement après rénovation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Elles sont de 180 euros / mois. Résidence de 37 lots construite en 1972. Le prix de vente est de 116 000 euros dont 6000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver les informations concernant les risques auquels ce bien est soumis sur le site de georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver le barème des honoraires et tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.