Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Francheville Bel-Air – Toit-terrasse familial d'exception au calme absolu À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Francheville permettant de rejoindre Lyon en 15 min, découvrez ce superbe appartement familial de 117,90 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, nichée au fond d'une impasse paisible. Un emplacement rare qui combine vie pratique au quotidien et environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, les volumes sont très confortables. La pièce de vie de près de 44 m² profite de grandes ouvertures et d'une double exposition Sud et Ouest qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse de 85 m² et une belle loggia de près de 20 m², idéales pour profiter des beaux jours dans une atmosphère confidentielle. L'espace nuit accueille 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur privatif, un véritable solarium rooftop de plus de 90 m² offre un espace spectaculaire avec possibilité d'installation d'un spa. Un lieu rare pour recevoir, profiter du soleil ou admirer les collines de l'Ouest lyonnais en toute tranquillité. La résidence propose des prestations soignées : excellente isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, grands formats de carrelage, fibre optique, accès sécurisé et garage en sous-sol. Garage en sous-sol disponible en supplément : 22 000 €. Prix : 699 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 17 500 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien rare à Francheville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479