Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin de 88.03m² carrez clés en main, situé à deux pas du Métro Cusset à Villeurbanne, au coeur de la ville mais dans un environnement calme et résidentiel ? Le bien est situé dans une maison divisée en deux appartement. Les + - Disposition fonctionnelle : entrée avec nombreux rangements, cuisine donnant sur la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant, et un salon ouvert sur un balcon exposé nord. - Traversant Nord / Sud - Appartement rez-de-jardin, rénové et clés en main - Extérieurs : terrasse de 10m² sur un grand jardin d'une superficie totale de 175m² - 1 grand garage de 40 m² - Des Combles privatives de 55 m² Vivre dans cet appartement vous coûteras 230 €/ mois incluant l'eau, l'électricité, le chauffage, les charge de la petite copropriété de 2 lots. Taxe foncière annuelle 1 270 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Rébecca 06 08 45 93 34 Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3613.00 et 4889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo