Maison à vendre, Saint-Benoît-sur-Loire (45)

Description

Située dans un hameau de Saint Benoît/Loire, cette longère profite de la proximité immédiate des bords de Loire, d'un grand terrain arboré de 5400 m² environ, de dépendances et d'une partie habitation. Achat idéal si vous souhaitez optimiser son potentiel incroyable. Actuellement la partie habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres, wc et salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au grenier aménageable. Une seconde partie servant actuellement de rangement pourrait également être réaménagée en logement et la grange offre également des possibilités pour des projets. les petits plus... serre, cul de loup Des travaux sont à prévoir pour cette ancienne ferme dont les points forts sont sa proximité Loire, son joli jardin buccolique, ses dépendances. A découvrir pour ceux et celles qui aiment les projets et veulent profiter d'un beau terrain fleuri, arboré et buccolique Cette annonce référence 333697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr