Maison à vendre, Thiville (28)

Description

Dans un charmant village au calme, à 5 mn au sud de Châteaudun, 7 mn de la Gare, 50 mn d'Orléans et Chartres, moins de 2h de Paris centre. Cette petite maison de plain-pied s'organisant autour d'une cour et donnant sur la voirie est à finir de rénover. Elle deviendra votre nid douillet pour le week-end ou en résidence principale. Idéale investisseurs, 1er achat ou personnes désireuses de rénover une maison à leur goût. Petit terrain entièrement clôturé avec garage. Les modes de chauffages ont été totalement rénovés (poêles à granules et pompes à chaleur réversibles) un chauffe-eau thermodynamique installé. La pièce principale d'environ 30 m² vous ouvre plusieurs possibilités. Une entrée donne sur un couloir menant à deux chambres en enfilade. de l'autre côté une salle d'eau-WC est accessible du séjour. Une grande buanderie-chaufferie peut être réaménagée et agrandie sur un espace à l'arrière de la maison. Les combles ont été isolées et sont aménageables. Raccordable fibre, ramassage scolaire. A seulement quelques minutes de toutes commodités et hôpital. Travaux à prévoir : Finitions, menuiseries, assainissement non collectif, salle d'eau et cuisine. Certains défauts électriques, anciens radiateurs à déposer. . Cette annonce référence 333647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr