Maison à vendre, Saint-Siffret (30)

Description

À seulement 5 minutes d'Uzès, au coeur d'un village historique très recherché, découvrez cette agréable maison récente de 2017 offrant 105 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Implantée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison lumineuse et parfaitement orientée séduit immédiatement par ses volumes fonctionnels et son confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale ouverte sur la cuisine et largement tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une première chambre de plain-pied, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité et un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et maîtrise des consommations. Son emplacement recherché, entre calme, charme du village et proximité immédiate d'Uzès, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire. Les atouts : -Maison récente de 2017 -Quartier calme et recherché -Village historique à 5 minutes d'Uzès -4 chambres dont une au rez-de-chaussée -Belle luminosité -Terrain d'environ 600 m² -Garage -Excellent classement énergétique -Pompe à chaleur air/eau -Aucun gros travaux à prévoir Une maison clé en main à découvrir rapidement. Un bien Olea fait pour vous... Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Freddy DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949752141