Maison à vendre, Arras (62)

Description

Coup de Cœur en Hyper-Centre : L'élégance Arrageoise sur 173 m² Vivre au rythme des places, du marché et de l'histoire... sans les compromis ! Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m², véritable cocon niché au cœur d'Arras, alliant volumes généreux et tranquillité absolue. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un salon cosy, idéal pour vos soirées en famille. Le petit plus : Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. L'extérieur : L'espace de vie donne un accès direct à une cour de 12 m² sans aucun vis-à-vis, un luxe rare en plein centre pour profiter de vos déjeuners en plein air. Des étages pensés pour toute la famille La maison se déploie sur plusieurs niveaux pour offrir à chacun son intimité : Au 1er étage : Deux grandes chambres spacieuses et une salle de bain complète. Au 2ème étage : Deux autres belles chambres et une salle d'eau moderne. Au dernier étage : Une pièce de 30 m² au sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre). Le vrai privilège ? Une vue imprenable sur le Beffroi directement depuis votre velux. Les atouts techniques et pratiques Sous-sol : Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Performance : DPE classé en D, un excellent score pour une maison de ville ancienne. L'avis de l'expert : Une localisation premium, une distribution parfaite pour une famille et une vue iconique sur le patrimoine arrageois. Une opportunité rare sur le marché actuel. Envie de poser vos valises en hyper-centre ? Contactez-nous pour une visite ! Les visuels présentés peuvent avoir fait l'objet de retouches par intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6557