Maison à vendre, Gournay-sur-Marne (93)

Description

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE une maison 7 pièces de 147m² habitables avec en sus garage et chaufferie sur un terrain de 469 m² dans un quartier calme. Les informations essentielles: En rez de jardin, nous trouvons une grande entrée avec placard, une chambre, un garage double, une buanderie /cuisine d'été donnant accès au jardin. Au premier étage, un dégagement dessert un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparée. Un bel escalier vous mène au second étage où un dégagement avec de grands placards vous mène à 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grand grenier. La maison est édifiée sur une parcelle de 469m² clos et joliment arborée. Deux cabanons de jardin complète cet ensemble. Ce que j'aime: les nombreux rangements, la situation dans un quartier calme, les possibilités d'aménagement notamment du grenier, les 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, la climatisation réversible au premier étage, les fenêtres doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques au premier étage, la porte de garage motorisée, le ravalement récent, le jardin paysager sans vis à vis. Mon coup de coeur: la surface de cette maison de 147m² habitables. les amateurs d'espace seront servis! Il est possible d'ajouter de l'espace en aménageant le grenier au deuxième étage sur le même niveau que 2 des chambres et d'une salle d'eau. La taxe foncière est de 2071 euros. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, vous pourrez ainsi mettre cette maison à votre goût comme bon vous semble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 445 000 euros dont 2.75 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 433 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.