Appartement à vendre, Lacanau (33)

Description

Cet appartement T2 de 32 m2 est situé à Lacanau. Un emplacement premium dans une station balnéaire phare de la côte girondine, à proximité immédiate de Bordeaux (aéroport et gare TGV). La station attire une clientèle fidèle, française et internationale, grâce à ses spots de surf mondiaux, ses 130 km de pistes cyclables et son massif forestier préservé. Cet appartement est composé d'un espace séjour avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ce programme de 103 logements (collectifs et lodges individuels) offre des prestations conçues pour la détente et la famille : - Espaces Aquatiques : Piscines intérieure et extérieure utilisables toute l'année. - Services Premium : Fitness, bien-être, mini-club, espace petit-déjeuner et stationnement privé. - Accessibilité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et des infrastructures de loisirs. Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs. Investir dans cette résidence vous permet de bénéficier des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un levier puissant pour : 1. Bâtir un patrimoine immobilier durable 2.Générer des revenus réguliers et sécurisés pour préparer votre retraite. 3. Profiter d'une fiscalité e ou quasi e sur vos loyers (grâce au mécanisme de l'amortissement). 4.Assurer une transmission optimisée de vos actifs. Avec un rendement attractif et pérenne, ce bien constitue une solution idéale pour compléter vos revenus tout en déléguant la gestion quotidienne. Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.