Appartement à vendre, Paris 15ème (75)

Description

Dans le 15ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Convention, cet appartement de 4 pièces de 130 m² au sol, 120 m² carrez d'un immeuble récent de haut standing. Lumineux et tourné vers les grands jardins intérieurs, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et résolument contemporain, avec une terrasse de 12 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence pensé par l'architecte Marie-Odile Foucras et le paysagiste Christian Fournet, s'inscrit au sein d'un environnement commerçant et familial. L'appartement, en excellent état, a été conçu comme un lieu à la fois familial et de réception, avec un plan particulièrement bien organisé. L'entrée dessert une vaste pièce de réception d'une surface de près de 46m² prolongée par la terrasse sur jardin de 12 m², créant une vraie continuité dedans-dehors. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à l'espace extérieur, ce qui en fait un lieu convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, permettant d'envisager aisément une vie familiale confortable ou un agencement avec espaces de travail. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes, de deux salles de douche et de toilettes séparées, ce qui assure un vrai confort au quotidien. Une cave d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. La copropriété, avec ascenseur et local à vélos, offre un niveau de prestations cohérent avec la qualité du bâtiment. Un double emplacement de parking est proposé en complément pour ceux qui le souhaitent. Le quartier Convention, apprécié pour son atmosphère de village, bénéficie ici d'une localisation particulièrement pratique. Le métro Convention (ligne 12) se trouve à environ 100 m, et la station Vaugirard (ligne 12) à environ 400 m, offrant une excellente desserte vers le reste de Paris. Les familles disposent à proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école privée Saint Louis à environ 100 m, l'école professionnelle Léonard de Vinci à environ 400 m, l'école bilingue Les Petits Crayons à environ 400 m, l'école maternelle Théodore Deck à environ 500 m et l'école Corbon à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le square Adolphe-Chérioux à environ 400 m, le square du Clos Feuquières à environ 500 m et le Square Saint-Lambert à environ 500 m, offrant autant de lieux de promenade et de respiration au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826 € - Charges de copropriété : 176 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie aérothermique - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage - Panneaux solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.