Maison à vendre, Marles-les-Mines (62)

Description

Venez découvrir cette magnifique maison en brique de 1935, développant 119 m² habitables, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Située sur une parcelle de 490 m², cette maison parfaitement entretenue est un véritable havre de paix.Dès l’entrée, le ton est donné : un couloir de caractère dévoile un superbe escalier avec à droite, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. À gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, sublimée par un authentique mur de briques apparentes, la maison est aussi équipée d'une superbe cave avec résine au sol. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une laverie pratique et d'un WC indépendant.À l’étage, laissez-vous séduire par trois grandes chambres aux volumes généreux, toutes dotées d'un magnifique plancher ancien vitrifié et d'une luminosité exceptionnelle.La cerise sur le gâteau ? Des combles aménageables offrant environ 20 m² Carrez supplémentaires pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.Un extérieur Hors du TempsLe jardin est l'un des autres atouts majeurs de cette propriété :Une terrasse sublime, véritable bulle de sérénité pour vos repas en extérieur, un jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud, ce jardin sans aucun vis-à-vis est un écrin de verdure soigneusement entretenu.Stationnement et Dépendance sont également au Rendez-vous:• Un portail permet le stationnement sécurisé d'un véhicule au sein de la propriété• Garage traversant : Un garage avec porte motorisée offre un second stationnement (voiture, motos, atelier). Le plus pratique : une seconde porte de garage au fond permet un accès direct au jardin.Côté technique : menuiseries bois double vitrage, 2 types de chauffage : central au gaz + pôele à bois hydraulique, raccordement au tout-à-l'égout, maison connectée à la Fibre Optique.Taxe foncière : environ 1300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 0663054442, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877 616 367