Maison à vendre, Lannion (22)

Description

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE : ESPACE & LUMIÈRE Maison familiale à Lannion À Lannion, sur la Côte de Granit Rose, cette belle maison familiale de 170 m2 habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour en L avec parquet massif et de grandes portes-fenêtres orientées plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un espace lingerie/buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Un espace nuit idéal pour une famille À l'étage, un palier dessert 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet et espaces de rangement Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques de rangement ainsi qu'une cave à vin. Efficacité énergétique Équipée d'un système de géothermie par forage, la maison bénéficie d'un mode de chauffage économique, performant et respectueux de l'environnement, contribuant à son classement énergétique B. Son exposition plein sud participe également au confort thermique et à la luminosité de la maison. Piscine couverte et prestations de qualité Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour les journées d'été et pouvant être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Son abri peut être entièrement ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 EUR et 1320 EUR (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 467 100 EUR honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.