Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

Situé rue Vaillant Couturier à Vénissieux, dans le secteur Moulin à Vent / Clos Layat, cet appartement familial de 96,26 m² Carrez se trouve au 5e et dernier étage d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable, avec : un séjour lumineux d’environ 26 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 8,29 m² ; une cuisine fermée équipée Schmidt ; un espace nuit bien séparé comprenant 4 chambres ; 2 salles d’eau rénovées ; WC indépendants. Les chambres disposent chacune d’un split relié à une pompe à chaleur air/air réversible, apportant un confort appréciable en été comme en hiver. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE C, de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par des pompes à chaleur air/air, ainsi que d’une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage. Le bien est vendu avec une cave avec électricité et un garage double avec électricité. Une place de parking extérieure privative peut également être proposée en supplément. La résidence, construite en 1990 et de DPE C, est sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts, stationnements privatifs et stationnements visiteurs. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017. Le quartier offre un cadre pratique au quotidien, à proximité du Clos Layat, des transports (T2 et T4), commerces, écoles et axes vers Lyon. ________________________________________ Les points forts Dernier étage Sans vis-à-vis Appartement familial T5 4 chambres Séjour lumineux avec balcon terrasse Cuisine équipée Schmidt 2 salles d’eau rénovées Cave avec électricité Garage double avec électricité Résidence sécurisée et arborée Résidence de 48 lots DPE C Proximité transports, commerces, écoles et Clos Layat ________________________________________ Informations complémentaires Surface Carrez : 96,26 m² Surface au sol totale avec annexes : 134,28 m² Séjour : 25,99 m² Cuisine : 9,56 m² Balcon : 8,29 m² Garage double : 26,49 m² Cave : 3,24 m² Étage : 5e et dernier étage DPE : C GES : B Charges de copropriété : 210 /mois, eau froide incluse Taxe foncière : 1 589 /an