Maison à vendre, Pignans (83)

Description

EXCLUSIVITÉ – PIGNANS Maison familiale avec piscine sur 622 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse, cette maison bénéficie d'une implantation idéale sur sa parcelle de 622 m², permettant de profiter pleinement d'un vaste jardin avec piscine récente. D'une superficie de plus de 140 m² au sol grâce à ses combles aménagés, cette maison familiale possède un fort potentiel et l'avantage de proposer une véritable partie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : - Salon/Salle à manger spacieux et lumineux avec climatisation réversible - Belle Cuisine indépendante - Deux chambres de 12 m² et 11,5 m² - Véranda à l'entrée avec machine à laver - Seconde véranda de 13,64 m² ouverte sur l'espace piscine - Salle d'eau avec wc séparé À l'étage : - Un dégagement pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente - Deux chambres aménagées dans les combles de plus de 16 m² au sol chacune (environ 7 m² Carrez) Les extérieurs séduiront par leur potentiel et leur configuration idéale : - Piscine réalisée en 2024 - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités - Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - Puits - Quartier calme en impasse Prestations complémentaires : - Climatisation réversible - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Attente prévue pour cheminée ou poêle - Cumulus remplacé en 2025 Taxe foncière : 1 343 euros. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un village provençal recherché du Var. DPE : D GES : B Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 319 900 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.