Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 850 € • Rentabilité : 6.34 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : une salle de séjour avec coin cuisine,une chambre, une salle d’eau avec wc, et la jouissance exclusive et privative d’une loggia de 9,02 m² environ. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes, située au Mans, est une résidence de services seniors, idéalement implantée à proximité du parc de Banjan, de la Sarthe, des commerces et des services de soin, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La localisation à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, accessible en bus et en tramway, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : parc, terrasse, restaurant ouvert 7j/7, bar, salon bibliothèque, salle de gymnastique, espace cinéma, conciergerie, blanchisserie, portage de repas, surveillance 24h/24, prestations d’aide à la personne, animations variées. La copropriété comporte 107 logements. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi, acteur majeur dans l’accueil et l’hébergement des personnes âgées, est le 3? groupe français d’Ehpad et le premier groupe non coté en bourse dans ce secteur. Le groupe gère plus de 200 établissements en France, accueille plus de 16 000 résidents et emploie environ 12 500 collaborateurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27621 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur