Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

LA ROCHELLE ? CENTRE-VILLE Appartement traversant de 85 m² avec balcon couvert, parking privatif et cave Idéalement situé à quelques minutes à pied du marché central, du Vieux-Port et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux séduisent immédiatement. Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon couvert bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des belles journées rochelaises. L'agencement fonctionnel comprend : une vaste pièce de vie baignée de lumière, deux belles chambres, une pièce complémentaire pouvant accueillir un dressing une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : résidence paisible à proximité immédiate du coeur de ville, place de stationnement privative, cave en sous-sol, toutes les commodités accessibles à pied, emplacement recherché offrant un excellent confort de vie au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité ou à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais. Prix : 338 500 euros Honoraires charge vendeur DPE : D ? GES : D Renseignements complémentaires et visites sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2625 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr