Maison à vendre, Sommaing (59)

Description

Beaucoup de charme pour cette jolie longère individuelle et fonctionnelle située à Sommaing ! (proximité Le Quesnoy, Valenciennes, Cambrai) Au cœur d'un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m2 environ. Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, agréable et spacieuse et son cellier Une belle pièce de vie lumineuse avec escalier en bois Le salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée /insert (entretien réalisé) Une grande chambre de 22,5 m² environ Salle de bain agréable avec double vasque au rez-de-chaussée d'environ 9 m2 +WC Une salle technique qui dessert la chaudière et permet du stockage pour le foyer À l'étage : Une chambre de 14,2 m² Une chambre de 9,2 m² Un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing) Un deuxième WC Extérieurs & annexes : Une jolie pergola de près de 18 m2 créée en 2020 Cour privative avec stationnement + garage bitumée en 2022 Dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Un magnifique jardin entretenu et arboré Les + qui font la différence : Possibilité de vivre au rez-de-chaussée Beaux volumes Pergola Cellier Un WC par étage Secteur calme et recherché Toiture récente Toutes les huisseries ont été changées à l'intérieur Un grenier avec accès par l'extérieur par un escalier récent (à voir!) Deux modes de chauffage (Chaudière gaz + cheminée Reg'art Décors) Surface habitable : 117 m² environ Prix : 241 000 € FAI (frais d'agence inclus) À visiter sans tarder en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.954403