Maison à vendre, La Crèche (79)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - LA CRECHE (79260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de Maitre entièrement rénovée, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Située à 2 km de tous les service qu'offre La Crèche, sa localisation est le compromis idéal entre quiétude et proximité des services et voies de communication (Autoroute, TGV). En rez-de-jardin, la vaste entrée distribue d'un coté une suite parentale avec salle d'eau. Cette pièce de offre de nombreuses possibilités d'usage (activité pro, salon....). Le d'autre coté, vous trouverez le séjour ainsi que la grande cuisine aménagée. L'arrière-cuisine, la buanderie et un W.C. complètent ce niveau. Le premier étage reçoit une seconde suite parentale, une salle d'eau et une grande chambre. Enfin, le second étage dispose d'un bel espace bureau sur palier, ainsi que deux chambres supplémentaires. C'est au total 5 chambres de 25 à 30m², toutes traversantes qui s'offrent à vous. L'extérieur n'est pas en reste. Le parc clos de murs et entièrement aménagé s'ouvre sur la campagne. Les préaux permettront de mettre vos véhicules à l'abri ou de recevoir en extérieur à l'abri des rayons de soleil. Enfin, une maison annexe n'attend plus qu'à abriter vos projets futurs. Couverture refaite, réseaux en attente. Beaux volumes, cadre apaisant, rénovation de qualité et respectueuse de l'histoire du bâtiment. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.71.16.56.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.