Maison à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Réf : 343ED - Nichée sur les hauteurs d'Armoy, cette somptueuse villa de plain-pied de 4 pièces, spacieuse, offre 163 m² habitables et 240 m² de surface totale, dominant le lac Léman au cœur d’un écrin de verdure paisible. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le lac, la propriété s’étend sur un terrain arboré, clôturé et constructible de 1 995 m² en zone UD, avec possibilité de diviser le terrain actuel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 80 m², agrémentée d’une cheminée, d’une cuisine équipée et de toilettes, ouvrant sur une belle et grande terrasse en bois partiellement couverte, avec accès direct à la piscine sécurisée (7x5 m) équipée d’un système de nage à contre-courant. Elle se compose également d’une salle de douche et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant également une vue exceptionnelle sur le lac. La configuration intérieure de la maison offre un beau potentiel d’aménagement, permettant d’ajouter une chambre ou d’agrandir les espaces de vie selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et local technique vient parfaire ce cadre unique. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée selon vos besoins. Venez découvrir sans tarder. Emilie DUFFOUR : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains