Maison à vendre, Velaux (13)

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des centres médicaux et du vieux village, cette maison de construction traditionnelle en excellent état général offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. A l'étage, vous découvrirez un spacieux T4 lumineux composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en quatre locaux accompagnés de pièces annexes, et sanitaires offrant une grande flexibilité d'utilisation, avec les accès aux normes PMR. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale, être conservé en l'état pour de la location, ou être entièrement repensé en habitation selon vos besoins, avec la possibilité de créer un T4, un T3 et un T2, deux T2, ou toute autre configuration. En complément, vous bénéficierez d'un studio attenant offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'avant de la maison, plusieurs stationnements, A l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une très belle piscine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 855 m². La maison dispose de prestations confortables avec du double vitrage PVC, une climatisation réversible et un bon état général. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C. Ce bien s'adapte à de nombreux projets, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif avec rentabilité ou encore pour allier habitation principale et activité professionnelle. Prix 639 700 euros Honoraire à la charge du vendeur RCS Aix 814 576 997 00021