Maison à vendre, Frévent (62)

Description

MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE À FRÉVENT – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF À vendre par L'Alliance Immobilière de Croisilles, découvrez cette maison d'environ 85 m² située à Frévent, dans le secteur du Ternois, à environ 45 minutes de la Côte d'Opale. Elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison séduira par son équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble forme un espace de vie agréable et bien agencé, prêt à être habité sans travaux à prévoir. À l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie apportant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison offre une terrasse agréable, un jardin d'environ 110 m² ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les atouts du bien : -Maison entretenue et habitable de suite -Poêle à granulés -Deux chambres -Jardin d'environ 110 m² -Secteur Ternois -À environ 45 minutes d'Arras, de Berck, du Touquet et de la Baie de Somme Un atout supplémentaire : la maison affiche de bonnes performances énergétiques donc économique avec un DPE classé C et un GES classé B, un critère aujourd'hui très recherché par les acquéreurs pour maîtriser leurs dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide aux commodités de Frévent, tout en restant proche des grands axes et du littoral de la Côte d'Opale. Maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 918 877 RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.