Appartement à vendre, Montargis (45)

Description

MONTARGIS HYPER CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CHARME VUE CANAL Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé en hyper centre de Montargis, dans un cadre recherché en bord de canal. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des commerces, des services et de la marina accessible à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2001, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine grâce à des prestations de qualité et un agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une agréable loggia avec vue sur le canal. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une vaste douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, le bien dispose de volets et stores électriques, de radiateurs basse consommation dernière génération ainsi que d'équipements haut de gamme pensés pour un quotidien pratique et confortable. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure de la résidence vient parfaire ce bien. Charges de copropriété : 80 € par mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement élégant et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de Montargis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)