Maison à vendre, Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

Description

Située sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement alliant résidence principale et revenus locatifs. A l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 96 m², composée de : deux belles chambres, une très agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et confortable. La maison dispose également d'un garage de 25 m², atout rare et pratique. En complément, l'ensemble immobilier comprend actuellement deux appartements loués : un studio/T2 de 25 m², loué 540 euros charges comprises, un appartement de 30 m², loué 560 euros charges comprises. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un quatrième logement de 36m², idéal pour optimiser la rentabilité du bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 598 m² piscinable, offrant espace extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial de qualité. classe énergie : C (123 kWh/m² annuels) classe climat : C (20 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1200 euros et 1730 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59 Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475 Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.