Maison à vendre, Rivière-Saas-et-Gourby (40)

Description

? Ensemble immobilier au calme - 2 logements + étable de 74 m² sur 1800 m² ? RIVIERE SAAS ET GOURBY - Dans un environnement privilégié, en zone naturelle, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme, verdure et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain d'environ 1800 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d'une étable, idéale pour divers projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). ? Premier logement (1978 - env. 80 m²) Fonctionnel et déjà bien équipé, il comprend : 2 chambres Un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau Un garage Un assainissement individuel conforme ? Deuxième logement (maison de caractère - env. 1800, 115 m²) Cette maison pleine d'authenticité séduit par son charme indéniable et son cachet ancien. Elle offre : 4 chambres De beaux volumes Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un garage Un assainissement individuel conforme ? Une étable d'environ 74 m² relie les deux habitations, ouvrant la voie à de multiples projets (création d'un troisième logement, espace professionnel, gîte...). ? Les + du bien : Cadre naturel, calme et verdoyant Maison ancienne avec beaucoup de charme Deux logements indépendants Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif Fort potentiel d'évolution et de rentabilité ?? Travaux à prévoir, mais une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un projet à votre image. ? Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. ? Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme des lieux ! Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr