Maison à vendre, Maizy (02)

Description

Sur la commune de Maizy, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Fismes et de Beaurieux, dans un cadre verdoyant en bord de canal, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre offrant environ 80 m² au sol soit 69,5 m2 habitable, sur un terrain clos et arboré de 530 m², exposé plein sud côté façade. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 20 m², comprenant un espace cuisine aménagée et un coin repas. Dans la continuité, vous trouverez un salon cosy, une chambre spacieuse de 14 m² avec plancher bois, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. A l'étage, accessible depuis le séjour et le garage, un couloir dessert un grenier à usage de stockage, un palier pouvant faire office de bureau (10,7 m2) et une grande salle de bains avec douche de plus de 14 m2. Un garage de 17 m² et une cave/chaufferie de 18 m² complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse à l'avant et d'une plus grande à l'arrière, ainsi que de dépendances pour le rangement et d'une pièce aménagée en buanderie / cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant de 1994 (brûleur remplacé en 2022, cuve de 1 500 litres). Les huisseries sont en bois double vitrage et l'installation électrique est d'origine. La toiture en tuiles mécaniques est en état correct et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10041 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.