Villa à vendre, Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Description

À seulement 800 mètres des plages, idéalement située entre le village et la mer, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m², avec un grand garage attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les lieux, menant à un séjour avec cheminée et à une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain et un dressing, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau, viennent compléter l'ensemble. Grand cave avec accès depuis l'intérieur environ 80 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours, terrain piscinable. Classe énergétique: D charge de lotissement annuel 370€ Mandat de vente n°1072 prix honoraires inclus 634 000€ honoraires agence 4.45% soit 607 000 € net vendeur. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L & F Immobilier : Martial VRIZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 365 237 RCP SERENIS ACI 06429