Maison à vendre, Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Description

Emplacement au calme à proximité de la plage des Lecques, ancienne ferme T7 de 178m² habitables loi carrez avec jardin privatif de 1150m². L'intérieur est composé d'un séjour de 40m², une cuisine de 20m², un cellier de 10m², 5 chambres de 17 / 12 / 11 / 13.5 et 14.5m² , un bureau de 8m², 2 salles d'eau, 2 toilettes. prévoir travaux de rénovation. A l'extérieur, une terrasse de 25m² exposée sud, bel espace jardin avec vue dégagée, sans vis à vis, possibilité de piscine. Stationnement dans la propriété + un garage de 18m². Copropriété de 3 lots d'habitations. Pas de charges. Mandat 1107. Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est choisir un art de vivre unique entre mer, nature préservée et douceur provençale. Réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, la station balnéaire des Lecques séduit par sa magnifique plage de sable, son port de plaisance, ses restaurants en bord de mer et son ambiance conviviale tout au long de l'année. Les amoureux de grands espaces apprécieront le célèbre sentier du littoral, offrant des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable belvédère naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants. À quelques minutes seulement, la splendide calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, propice à la baignade, aux randonnées et aux moments de détente en famille. Les passionnés d'oenologie seront également séduits par la proximité des prestigieux domaines viticoles de l'appellation AOC Bandol, parmi les plus réputés de Provence. Idéalement située entre Marseille et Toulon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Bandol se rejoint en moins de 15 minutes, Toulon en 25 minutes et l'aéroport international de Marseille-Provence en environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Entre littoral préservé, patrimoine naturel remarquable et infrastructures de qualité, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre de vie d'exception, aussi recherché pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au coeur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu'une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l'exigence. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904