Maison à vendre, Echallon (01)

Description

Bruno DELHAYE - 06 27 30 40 30 - vous propose cette charmante maison de caractère en pierre, située au calme sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 980 m². Un bien rare offrant également un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, accueillir la famille ou exercer une activité complémentaire. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse salle à manger avec insert à bois, ouvrant sur une agréable terrasse en pavés, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une jolie cuisine équipée, d'un salon convivial. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, une vaste buanderie avec rangements, un WC et un garage. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un WC, un grenier aménageable d'environ 100 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 17 m² laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, suite parentale, salle de jeux ou salle de bain. L'appartement T3 indépendant bénéficie de son propre jardin et de deux places de stationnement. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et un WC, puis à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cabane de jardin et une piscine hors-sol à l'abri des regards viennent compléter cet ensemble plein de charme. Chauffée par pompe à chaleur, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel de rentabilité. Située dans un village dynamique avec commerces et école, à seulement 25 minutes de Bellegarde et 50 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr