Maison à vendre, Cerdon (45)

Description

2h de Paris sud, en Sologne du Loiret, dans un village avec commerces, maison (1956) d'environ 187 m2 habitables avec dépendances dont garage, atelier. Parc clos d'environ 1,35 ha avec sous-bois, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une mare. 1 - La maison (5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain) comprend : Au rez-de-chaussée (env. 130 m2 - 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC) : Entrée (env. 9,30 m2) distribuant : Salon-séjour (env. 43 m2) avec poêle bois, baies coulissantes ouvrant sur une 1ère terrasse - Hauteur sous plafond : 2,88 m Cuisine aménagée, récente, semi-ouverte (env. 18 m2) avec baie vitrée ouvrant sur une 2nde terrasse WC séparé avec lave-mains et fenêtre Chambre 1 (env. 20,60 m2) avec dressing, sol parquet + salle de bain attenante (env. 5,30 m2) avec lavabo, baignoire, WC Couloir (env. 8 m2) avec placards/penderie, distribuant : Chambre 2 (env. 12,30 m2), sol parquet Chambre 3 (env. 11,30 m2), double exposition, sol parquet Salle d'eau (env. 2,50 m2) avec lavabo et douche à l'italienne A l'étage (env. 57 m2 - 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) : Palier (env. 3,60 m2) distribuant : Salle d'eau (env. 10,15 m2) avec lavabo, douche, WC, placard, sol parquet + buanderie/lingerie attenante (env. 4 m2) Chambre 4 (env. 12,20 m2), sol parquet stratifié Chambre 5 (env. 21,40 m2), sol parquet stratifié Grenier (env. 5,70 m2) Divers : Couverture petites tuiles Chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible + poêle à bois Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants Isolation laine de verre Tout-à-l'égout Cave dont chaufferie (env. 11 m2) + 2 pièces (env. 7 m2 et 5,50 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Garage (env. 36 m2) Dépendance en dur avec local technique piscine (env. 10 m2), pièce centrale (env. 9 m2), atelier (env. 9 m2) Bûcher/remise à matériel (env. 75 m2) 3 Le parc arboré de 1,35 ha : Parc paysagé avec sous-bois + verger Piscine au chlore 12 m x 5 m, chauffée par pompe à chaleur (profondeur maxi : 1,90 m) - Liner neuf 4 terrasses dont : une, agrémentée d'un barbecue et four à pizza, une, couverte par une pergola, une, avec store-bane Terrain de pétanque Puits et mare Maison confortable, habitable de suite, offrant de beaux volumes. La maison est implantée au coeur d'un joli parc arboré, en position dominante, à 5 minutes à pied du centre du village.