Maison à vendre, Ver-sur-Mer (14)

Description

Pour ORPI MDG Luc-sur-Mer, Anne vous propose à la vente cette maison familiale de 150 m² située à Ver-sur-Mer, à quelques minutes des plages. Édifiée sur un terrain clos, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salon et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un espace bar. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois exposée plein sud, d'un garage, de deux places de stationnement privatives et d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau. Les points forts : Maison de 150 m² habitables ; 7 pièces ; 4 chambres et un bureau ; Cuisine ouverte avec salle à manger aménagée et équipée ; Salon avec grande pièce de vie lumineuse ; Terrasse en bois exposée plein sud ; Jardin clos ; Garage ; Deux stationnements privatifs ; Emplacement pour camping-car ou bateau ; À proximité des plages, des commerces et des écoles; Panneaux solaires avec production d'électricité. Informations énergétiques Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11 juillet 2025 : Classe énergie : C – 127 kWh/m²/an (énergie primaire) Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 €, abonnements compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne Vivier au 07 67 09 06 47 – ORPI MDG Luc-sur-Mer. Référence agence : 4757