Maison à vendre, Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

Description

Du charme pour cette authentique maison en pierre datant de 1730, nichée au cur du bourg de Saint-Père, dans une petite rue calme à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, boulangerie...). À 5 minutes de la Gare de la GOUESNIERE. D'une surface d'environ 97 m² habitables (108 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : pierres, volumes mansardés, lumière et ambiance cocooning. La rénovation récente (2025) permet de s'y installer immédiatement : La maison se compose : d'une pièce de vie accueillante avec une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon cocooning avec rangements et poêle à bois, un espace bureau avec accès sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis, deux belles chambres à l'étage dont une passante (facilement cloisonnable selon les besoins), d'une grande salle de douche au rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec WC à l'étage. À l'extérieur : Un adorable jardin attenant, intime, végétalisé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, avec un petit cabanon de rangement. Un second jardin d'environ 350 m² situé à seulement quelques mètres de la maison, accessible depuis le premier jardin, sans traversée de route, avec arbres fruitiers et mares Stationnement facile grâce à deux parkings publics situés à proximité immédiate. La maison conviendra parfaitement à des personnes recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne proche de la mer, ou un pied-à-terre authentique dans un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Malo. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, où l'on peut poser ses meubles et profiter immédiatement du calme et du charme des lieux, tout en étant à proximité de tous les axes routiers. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 572-EB * Au prix de 278 250 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / [email protected]