Maison à vendre, Lamonzie-Saint-Martin (24)

Description

Élégante maison de caractère rénovée – 197 m² – Parc arboré de 6000 m² avec piscine chaufféeDans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un cadre champêtre recherché, découvrez cette remarquable maison ancienne entièrement rénovée en 2021, offrant 197 m² habitables où le charme de l'authentique rencontre des prestations contemporaines de qualité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 78 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine américaine de marque renommée, moderne, entièrement aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée propose également :Une chambre spacieuse avec une salle d'eau élégante et un grand dressingUn WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :Trois chambres confortablesUne seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille+ 60m2 supplémentaires aménageablesUn extérieur rare et privilégiéImplantée sur un magnifique terrain de 6000 m², la propriété offre un véritable havre de paix :Terrasse de 25 m² idéale pour les réceptionsJardin arboré (pins et divers fruitiers) et soigneusement entretenuPiscine chauffée au chlore pour profiter pleinement des beaux joursVue dégagée sur la campagne environnanteDes prestations de qualitéRénovation complète en 2024Menuiseries PVC / aluminium double vitrageToiture en tuiles plates récemment remaniéeChauffage individuelCave et grenier offrant de beaux volumes de rangementUn emplacement pratique au quotidienVous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités :Écoles (maternelle et élémentaire) à 5 minutesCommerces et alimentation à 10 minutesRestaurants et professionnels de santé à proximitéAccès rapide aux transportsCe que l'on aime- Le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation récente- Les volumes généreux et la luminosité- Le terrain exceptionnel de 6000 m²- La piscine et les extérieurs parfaitement aménagés- Le calme absolu, sans isolementTaxe foncière : 1500€Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844