Maison à vendre, Saint-Julien-des-Landes (85)

Description

Ronald RELMY – megAgence vous propose :À Saint-Julien-des-Landes, au cœur de la communauté de communes des Achards, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.D'une superficie habitable de 110 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin.Situation idéale :Commerces de proximité à quelques minutesSupermarchés Super U et Lidl rapidement accessiblesGare SNCF des Achards à 7 minutesLes Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon à seulement 15 minutesL'espace nuit comprend :3 chambres avec placards1 bureau de 5 m², parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint1 cellier1 salle de bain avec baignoire et doucheWC indépendantsImplantée sur un terrain clos et arboré de 570 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec deux terrasses (travertin et bois), idéales pour profiter des beaux jours.Prestations modernes et économiques :Poêle à pellets programmableVMC double fluxBallon thermodynamiqueMenuiseries aluminiumVolets roulants électriquesGarage avec mezzanine, plusieurs stationnements privatifs et carport .Performance énergétique remarquable :DPE : BGES : ATaxe foncière : seulement 590 €À proximité immédiate de Les Achards, Brétignolles-sur-Mer, Brem-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne et du lac du Jaunay.Les + du bien :Maison récente de 2013110 m² habitablesTerrain de 570 m²3 chambres + bureauAucun travaux à prévoirExcellente performance énergétiqueEnvironnement calme et verdoyantInstallation immédiateUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale à proximité du littoral vendéen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial