Maison à vendre, Limoges (87)

Description

Maison de ville est excellent état, à deux pas du centre ville, avec de très jolies prestations. Si vous cherchez à poser vos valises dans une maison avec du cachet, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ne cherchez plus, vous avez trouvé. Le plateau principal est composé d'une pièce de vie de presque 40m², avec insert, d'une cuisine ouverte de plus de 15m² avec coin cellier, et d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Cet espace est de plain pied sur une superbe terrasse avec vue sur la verdure et le petit jardin. L'étage au-dessus est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé à droite en un appartement de type 2 avec 2pièces de vie et une salle d'eau, et à gauche, le garage a été réaménagé en un local type prof libérale, avec coin attente, pièce de soin et Wc séparés. Celui ci peut totalement retrouver sa fonction original. De plus, c'est par ce niveau que l'on accède à une sous terrasse très agréable, et au jardin. Le très gros plus, la toiture en ardoise est entièrement refaite en 2022. en ce qui concerne le quartier: Le quartier de la Mauvendière est l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. Apprécié pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services administratifs ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération. Le quartier est également proche du Jardin d'Orsay, de la Cité Judiciaire et des principaux pôles d'activité du centre-ville. La Mauvendière séduit par son environnement urbain de qualité, sa vie de quartier dynamique et sa forte accessibilité, avec de nombreux arrêts de bus à proximité et la possibilité d'effectuer la plupart des déplacements du quotidien sans véhicule. Un secteur idéal pour les actifs, les étudiants, les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un emplacement central et durablement attractif. Référence agence : 18501