Appartement à vendre, Bonne (74)

Description

MHT134-T3: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre près de 96 m² d’espace ouvert avec une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un espace cinéma parfaitement intégré pour des moments de détente uniques. La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace. L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l’étage, deux vastes espaces en mezzanine, actuellement ouverts, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Leur configuration permet facilement la création de deux chambres indépendantes, offrant ainsi une réelle flexibilité pour s’adapter aux besoins d’une famille ou à un projet de vie évolutif. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l’étage. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Massif du Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes, un lieu de vie singulier et la possibilité de faire évoluer l’espace selon leurs envies. Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains