Maison à vendre, Saint-Nicolas-d'Aliermont (76)

Description

Situé dans un environnement calme à 15 minutes de la côte d'albâtre, cet ensemble immobilier s'étend sur un petit peu plus d'un hectare et propose des infrastructures adaptées à la détention de chevaux. La maison principale datant de 1780, construite en briques et silex, affiche un gros œuvre en bon état et une architecture traditionnelle préservée. À l'intérieur, les volumes sont généreux mais nécessitent des travaux de rénovation pour en exploiter tout le potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, tandis que le premier étage distribue quatre chambres. Le second étage dispose de deux grands volumes supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La propriété dispose d'une dépendance comprenant huit boxes pour chevaux et d'un rond de longe, permettant une exploitation immédiate pour un projet professionnel ou privé. Un atout majeur réside dans l'accès direct à la voie verte située à l'arrière de la parcelle, facilitant les départs en randonnée et les promenades sans contrainte de circulation. D'autres dépendances complètent l'ensemble, pouvant servir de stockage, d'atelier ou être transformées en gîtes pour accueillir une clientèle touristique. L'emplacement conjugue le calme d'un village rural avec la proximité immédiate de la mer, des plages et des infrastructures de Dieppe. La connexion ferroviaire vers Rouen et Paris renforce l'accessibilité de ce domaine, idéal pour développer une activité d'itinérance verte ou une résidence équestre à proximité du littoral. DPE Manoir: D (nouvelle génération) Prix avec honoraires agence : 420 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr