Villa à vendre, Marzens (81)

Description

Située dans un environnement agréable à seulement 5 minutes de Lavaur, cette villa de plain-pied d'environ 185 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Les atouts du bien : •Belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² •Cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements •Grande buanderie •4 chambres dont 2 suites parentales •Salle de bain supplémentaire avec WC •Pièce de 30 m² idéale salle de jeux, télétravail ou espace détente Extérieurs : •Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² •Jardin paysager avec de nombreuses essences de plantes •Terrasse couverte •Terrain de pétanque •Garage d'environ 35 m² avec porte électrique Confort : •Pompe à chaleur au plafond •Fenêtres aluminium et PVC •Construction de qualité sous garantie décennale Environnement calme, dans un village recherché à proximité des commerces et écoles. Cette annonce référence 333967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr