Maison à vendre, Bon-Encontre (47)

Description

ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2005, non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel de Bon Encontre (proche du pont bleu). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec un poêle à pellets et une vaste cuisine aménagée et équipée. Accès terrasses et lumière traversante. De l'autre côté, une zone parentale avec chambre, salle de douche, WC indépendants et bureau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage inférieur un vaste sous-sol de plus de 100 m2 regroupe les espaces techniques (garage, buanderie, machinerie piscine, stockage, atelier, etc...) A l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine 5x10 au sel, un poolhouse prééquipé pour une cuisine d'été. La parcelle de près de 1000 m2 est entièrement clôturée. Assainissement collectif, porte de garage motorisée, aspiration centralisée, vidéo-surveillance, double-vitrage et volets alu. A 7 minutes de la gare. Points forts : - Vue imprenable et dégagée à 180o - Quartier recherché - 4 chambres et un bureau - Garage - Vaste espace de stockage - Proximité commerces et services - Parcelle de belle dimension - Piscine et poolhouse Quelques travaux d'extérieur à prévoir. DPE : - Date de réalisation : 25/03/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 940 et 2 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an. Prix du bien : 299 900 EUR, prix hors honoraires : 287 000 EUR, honoraires TTC : 4,5 % soit 12 900 EUR, à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr