Maison à vendre, Angouleme (16)

Description

Proche des commodités, cette maison spacieuse d'environ 220 m² offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un bureau, un cellier et une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse donnant accès à la terrasse. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier/débarras et d'un agréable jardin clos et paysagé sur une parcelle de 530 m². En complément, la propriété comprend un appartement indépendant d'environ 25 m², actuellement loué meublé à 520 € charges comprises. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2552.00 et 3452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.